Rådgivende boligkjøpshjelp ved nybygg
Faglig støtte, struktur og oversikt ved forbefaring, overtakelse og 1-årsbefaring – for en tryggere prosess i møte med entreprenør og dokumentasjon.
Hva boligkjøpshjelp innebærer
Rådgivende boligkjøpshjelp gir deg støtte i situasjoner der det kan være krevende å vite hva du bør være oppmerksom på, hva som normalt kan forventes i et nybygg, og hvordan mangler og avvik bør håndteres i praksis.
Bistanden er praktisk orientert og basert på visuell gjennomgang, erfaring fra nybygg, strukturert dokumentasjon og tydelig kommunikasjon.
Pakker og priser
Forbefaring
- Deltakelse på forbefaring
- Visuell gjennomgang av boligen
- Gjennomgang av typiske kontrollpunkter
- Støtte til vurdering av mangler
- Strukturert notat / mangelliste
Overtakelse
- Deltakelse på overtakelse
- Visuell gjennomgang av boligen
- Støtte i dialog med entreprenør
- Gjennomgang av protokoll
- Gjennomgang av FDV-dokumentasjon
- Sjekk av leveranse mot avtale og tilvalg
- Strukturert notat / mangelliste
Forbefaring + overtakelse
- Rådgivende bistand ved forbefaring
- Rådgivende bistand ved overtakelse
- Sammenhengende oppfølging
- Strukturert notat / mangelliste
Tillegg – 1-årsbefaring
Visuell gjennomgang, vurdering av aktuelle forhold og strukturert notat.
Pakkene inkluderer normalt inntil 2 timer per befaring, inkludert forberedelse og reise innen Oslo, Bærum og Drammen. Ved behov for mer tid eller lengre reise avtales dette i forkant.
Hvem tjenesten passer for
- Boligkjøpere i nybygg
- Kjøpere som ønsker ekstra trygghet i sluttfasen
- Førstegangskjøpere
- Kjøpere som opplever dialogen med entreprenør som krevende
Rolle og avgrensning
Bistanden er rådgivende og basert på visuell gjennomgang og praktisk erfaring fra nybyggprosjekter. Tjenesten er ment som støtte og veiledning i prosessen, og inngår som et supplement til dialogen mellom boligkjøper og entreprenør.
Ofte stilte spørsmål
Hva er forskjellen på forbefaring og overtakelse?
Forbefaring er en gjennomgang av boligen noen uker før overtakelse, der mangler og avvik kan meldes og utbedres før du formelt overtar. Overtakelse er selve overleveringen, der risikoen for boligen formelt overføres til kjøper og protokoll signeres.
Hva bør jeg sjekke ved overtakelse av nybygg?
Visuell gjennomgang av alle overflater, test av dører og vinduer, våtrom (fliser, fuger, fall mot sluk), kjøkken (skuffer, hvitevarer, tilkoblinger), ventilasjon (trekk i avtrekk), elektro (stikkontakter, sikringsskap), varme og utvendige forhold. Sjekk også at FDV-dokumentasjonen er komplett.
Kan jeg holde tilbake penger ved mangler?
Ja. Dersom det foreligger vesentlige mangler kan du som kjøper holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen til manglene er utbedret. Tilbakehold skal stå i rimelig forhold til mangelens omfang og bør dokumenteres skriftlig i protokollen.
Hvor lang reklamasjonsfrist har jeg etter overtakelse?
Du har reklamasjonsrett i fem år etter overtakelse for skjulte mangler. Meld fra skriftlig til utbygger så snart du oppdager nye forhold. Oppbevar all protokoll og korrespondanse.
Hva inkluderer boligkjøpshjelp-pakkene?
Pakkene inkluderer normalt inntil 2 timer per befaring med forberedelse og reise innen Oslo, Bærum og Drammen, deltakelse på forbefaring eller overtakelse, visuell gjennomgang, støtte i dialog med entreprenør, gjennomgang av protokoll og FDV, samt strukturert notat/mangelliste.
Er 1-årsbefaring noe jeg må gjennomføre selv?
Etter ca. ett år har du rett til en 1-årsbefaring der mangler som har vist seg etter overtakelse kan meldes. Du kan møte alene, men mange boligkjøpere velger faglig bistand for en strukturert gjennomgang. Tillegget for 1-årsbefaring koster 6 000 kr inkl. mva.
Ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat om din situasjon.
Ta kontakt